L'immobilier locatif, un investissement sûr, jusqu'à 4% de rentabilité

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Plus dinformation Un investissement sr jusqu' 4% de rentabilit (1) Payez moins d'impts Persevez des revenus rguliers (2) Bnficiez d'une gestion facilite Profitez des dispositifs fiscaux Pinel, LMNP ou Censi-Bouvard(3) Le Groupe propose des solutions d'investissement rentables et scurises en rsidence de services dans une large gamme de prix. Fiscalit avantageuse Patrimoine de qualit Emplacement d'exception (1) Selon les programmes et les disponibilits. En LMNP et Censi-Bouvard, rentabilit nette de charges de coproprit courante et d'entretien calcule sur le prix HT du bien (meuble et parking compris) selon les modalits du bail et dans la limite de la dure de celui-ci. En Pinel, rentabilit brute calcule sur le prix d'acquisition pouvant aller jusqu' 4,5%. 2) En LMNP et Censi-Bouvard, loyers scuriss par bail commercial de 10 ans en rsidence de tourisme et 9 ans en rsidence seniors, nets de charges de coproprit courante et d'entretien et hors impt foncier. En Pinel, les loyers sont plafonns en fonction de la localisation du logement et de son type, les plafonds de loyer sont fixs par dcret. (3) La loi Pinel s'applique l'acquisition d'un logement neuf ou en l'tat futur d'achvement. Article 199 novovicies du CGI. Priode de rfrence du 01.01.2013 au 31.12.2017. Il permet une rduction d'impts dont le montant dpend de la dure de l'engagement pris par l'acqureur. Rduction variant de 12 21%. Le statut du LMNP (Loueur en Meubl Non Professionnel) est destin aux contribuables mettant en location des biens meubls et rpondant aux conditions suivantes. Le dispositif Censi-Bouvard est applicable, selon conditions, aux acquisitions de logements neufs ou en l'tat futur d'achvement au sein de rsidences pour personnes ges ou handicapes ou de rsidences pour tudiants, signes devant notaire entre le 01.01.2013 et le 31.12.2017. En LMNP et Censi-Bouvard, le bail liant le propritaire et l'exploitant est un bail de nature commerciale soumis, ce titre, aux dispositions des articles L.145-1 L.145-60 du Code de commerce. Le bailleur peut refuser le renouvellement du bail conclu avec l'exploitant de la rsidence de services. Toutefois, il devra dans ce cas, sauf exceptions prvues aux articles L.145-17 et suivants du Code de commerce, payer l'exploitant une indemnit dite d'viction gale au prjudice caus par le dfaut de renouvellement. Les modalits de calcul de cette indemnit sont fixes au deuxime alina de l'article L.145-14 susvis. PPierre & Vacances Conseil Immobilier - L'Artois - Espace Pont de Flandre - 11, rue de Cambrai - 75947 Paris Cedex 19 - Socit anonyme au capital de 652 245 - 380 204 933 RCS Paris - Siret 380 204 933 00119 - APE 701A - N Identification intracommunautaire FR 56 380 204933 - Carte professionnelle N CPI 7501 2016 000 013 899 dlivre par le CCI de Paris le-de-France - Garantie Financire Banque Espirito Santo et de la Vntie, 45 avenue Georges Mandel 75116 PARIS. Le Groupe Pierre & Vacances - Center Parcs (ci-aprs dsign PVCP), entendu comme toute socit sur laquelle PIERRE & VACANCES SA identifie au RCS de Paris sous le n 316.580.869 exerce son contrle, l'exercice de ce contrle s'entendant dans le sens de l'article L.233-3 du Code de Commerce, est responsable du traitement de vos informations personnelles.

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