| |  | (1) Offre valable uniquement en cas de signature, entre le 01/06/2017 et le 30/06/2017, d’un contrat de réservation ou d’une promesse de vente portant sur un bien immobilier neuf Nexity (hors co-promotions, résidences étudiantes, résidence tourisme, résidence affaires, résidence service seniors, terrain à bâtir et stationnements) et sous réserve de la signature d’un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation ou dans la promesse de vente. L’offre se traduira par une réduction sur le prix de vente stipulé au contrat de réservation égal à une année de réduction d’impôt arrêté sur la base du calcul de la réduction d’impôts dite PINEL, codifiée à l'article 199 novovicies du Code Général des Impôts et impliquant un engagement de location pendant 9 ans. Le montant de la réduction sera de 6000 € (six mille euros) maximum. Offre non cumulable avec d’autres promotions en cours. NEXITY CONSULTING - Société Anonyme au capital de 37.240 € - Siège Social : 19, rue de Vienne – TSA 50029 – 75801 PARIS Cedex 08 - 315 564 781 RCS PARIS.
(2) Une cuisine équipée NEXIREF (fabricant Veneta Cuccine) offerte pour la réservation d’un studio, linéaire 120 cm d’une valeur moyenne de 1900 € ttc, pour les 2 pièces, linéaire 180 cm d’une valeur moyenne de 2190 € TTC, pour les 3, 4 ou 5 pièces,linéaire de 240 cm d’une valeur moyenne de 3 964 € TTC. Valable pour toute réservation du 23/06/2017 au 01/07/2017 et sous réserve de la signature de l’acte authentique d’acquisition d’un logement neuf sur la Résidence «L’Aparté». La cuisine avec les finitions à choisir parmi la gamme proposée par Nexity George V cote D’azur, Cuisine NEXIREF. Les éléments de la cuisine inclus dans les packs cuisines NEXIREF : les placards, la crédence, l’évier, le mitigeur, la hotte et la plaque vitrocéramique. Voir détail des éléments inclus auprès de votre conseiller. Offre non cumulable, non remboursable et non échangeable.
(3) Service proposé en partenariat avec Nexity Lamy - SAS au capital de 219 388 000 € - 19 rue de Vienne - TSA 10034 - 75801 Paris Cedex 08 - RCS Paris 487 530 099 - Cartes professionnelles : Transaction, Gestion, Prestations Touristiques et Syndic n° CPI 7501 2015 000 001 224, délivrées par la Préfecture de Paris - Garanties financières : Compagnie Européenne de Garanties et de Caution "SOCAMAB" : 16 rue Hoche, Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex N° ORIAS 10 058 808. Offre conditionnée par la signature d'un contrat de réservation ou d'une promesse de vente, portant sur un bien immobilier neuf destiné à de l'investissement locatif (hors copromotion et résidences gérées) vendu par une société détenue à 100% par le Groupe Nexity et sous réserve de la signature d'un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation ou dans la promesse de vente, et de la signature d'un mandat de gestion de type SERENITE le jour de la signature de l’acte de vente, et au moins six mois avant la livraison du bien, auprès de Nexity Lamy ou une de ses filiales. Le montant d’indemnisation dépendra de la valeur du loyer estimé dans le cadre du mandat. Dans le cas où la carence est constituée, l'indemnisation sera versée au client directement par l'agence titulaire du contrat de gestion et selon les mêmes modalités que celles retenues pour le paiement de ses loyers.
(4) Économie maximale réalisée dans le cadre du dispositif Pinel. Le dispositif dit PINEL résulte de l'article 5 de la loi n° 2014-1654 du 29 décembre 2014 de finances pour 2015 codifié à l'article 199 novovicies du Code Général des Impôts, il est réservé aux contribuables domiciliés en France qui acquièrent entre le 10 septembre 2014 et le 31 décembre 2017, un logement neuf dans une résidence devant faire l'objet d'une labellisation BBC EFFINERGIE 2005 ou construite conformément à réglementation thermique dite RT 2012 destiné à être loué nu à titre de résidence principale à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant des montants de loyers également plafonnés. Il permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 12% si l’engagement de location est pris pour six ans ou de 18% si cet engagement est pris pour 9 ans. L’engagement de location peut être prorogé pour atteindre une durée de 12 ans. La prorogation de l’engagement de location ouvrant droit a une nouvelle réduction d’impôts. Le pourcentage de réduction s’apprécie par rapport au coût d'acquisition dans la limite d'un montant de 300 000 € et dans la limite d'un prix de 5 500 €/m².
L'éligibilité au dispositif de réduction d'impôt dépend du lieu de situation du logement.
En outre les logements acquis à compter du 1er janvier 2015 peuvent être donnés en location à des ascendants et des descendants.
Le bénéfice de cette incitation fiscale entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI.
Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés ) susceptibles d’ entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
(5) Sur la base d'une simulation réalisée conformément aux conditions du dispositif PINEL qui résulte de la loi de finances pour 2015 et l'article 199 Novovicies du Code Général des Impôts, pour un investisseur dont la TMI est de 30% et l'impôt sur le revenu annuel s'élève au minimum à 5 199 € ; avec des frais de gestion, d'assurance loyers impayés et de vacance de 12,6% du montant des loyers ; une taxe foncière équivalente à un mois de loyer ; une revalorisation annuelle de l'investissement de 0,50% l'an. Financement réalisé avec un prêt amortissable à taux fixe d'un montant de 153 380 € sur 25 ans, remboursable en 300 mensualités de 695,95 €, assurances incluses. TAEG 2,63%, Coût total 55 405 € intérêts et assurances inclus. La cotisation d'assurance décès, perte totale et irréversible d'autonomie est de 0,30% l'an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %. Simulation faite sans tenir compte d'éventuels frais de dossiers bancaires. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 02/06/2017 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n'a aucune valeur contractuelle. | | En application de la loi Informatique et libertés du 06/01/1978, vous disposez d'un droit d'interrogation, d'accès, de rectification et d'opposition pour motifs légitimes relativement à l'ensemble des données vous concernant qui s'exercent par courrier électronique adressé à informatique-libertés@nexity.fr Nexity George V Côte d’Azur - SNC au capital de 75 000 € - RCS Paris 351 039 193. Crédit photo : Kréaction. Architecte: Saillet Guérin Photo non contractuelle. PRO DIRECT MARKETING - RC 88B1179. | | |
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