Faites de vos impôts un pouvoir d'achat

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- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Devenez PROPRIETAIRE SANS APPORT   + 0€ d'impôt pendant 12 ans + revenu complémentaire à vie !   Recevoir le Guide gratuit   C'est rapide et sans engagement !     FAITES DE VOS IMPÔTS UN POUVOIR D'ACHAT ! Découvrez les atouts de la Loi Pinel :   Constituez vous un patrimoine   Bénéficiez de 63 000€ d'économies d'impôts en 12 ans    Profitez d'un revenu complémentaire   Devenez propriétaire sans apport EXPLICATIONS DU DISPOSITIF La Loi Pinel prévoit sur 6, 9 ou 12 ans une réduction d'impôt sur le revenu égale à 12, 18 ou 21% du montant de l'investissement plafonné à 300 000 €. Ainsi, l'investisseur peut béeacute;néficier d'une réduction d'impôt de 36 000 € sur 6 ans ou de 54 000 € sur 9 ans, ou encore de 63 000 € sur 12 ans. La loi prévoit un maximum de deux investissements par an. Le montant global des investissements est plafonné à 300 000 € par an. Ce dispositif fiscal applicable depuis le 1er septembre 2014 a pour objectif de favoriser le développement de logements neufs dans les villes où le besoin en logements est le plus fort et par conséquent le marché locatif particulièrement attractif ; il a ainsi été défini des zones cibles dites « zones Pinel » en fonction de la demande locative, et ainsi éviter que les logements construits soient inoccupés. LES AVANTAGES :Réduire vos impôts, Devenir propriétaire sans apport, Se constituer un patrimoine immobilier, Obtenir des revenus complémentaires, Protéger votre famille. CONDITIONS QUELLES SONT LES CONDITIONS à RESPECTER ? Durée d'investissement Il convient d'acquérir un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2016. Le logement doit être mis en location pendant une durée de 6, 9 ou 12 ans. Zones géographiques éligibles Le dispositif loi Pinel a été créé dans le but de dynamiser les zones géographiques les plus tendues en matière de logement. ZONE A bis : Paris et la première couronne parisienne, ZONE A : Agglomération parisienne, côte d'azur et genevois français, ZONE B1 : Grandes agglomérations françaises de plus de 250 000 habitants, ZONE B2 : Villes moyennes comprenant entre 50 000 et 250 000 habitants, Niveau de performance énergétique Le dispositif Pinel intègre un volet écologique, il s'inscrit pleinement dans le projet du gouvernement avec notamment le Grenelle de l'environnement. Pour bénéficier de l'avantage fiscal, les logements devront répondre à la norme RT 2012 ou au label BBC. Plafond de loyer Le propriétaire devra respecter des plafonds de loyer lors de la mise en location du logement. Ces derniers sont en fonction de la zone géographique dans laquelle se situe le logement (Abis, A, B1 ou B2) et sont également modulables en fonction de la surface du bien. Ressources des locataires Pour prétendre à un logement dans le cadre du dispositif Pinel, les revenus du foyer fiscal des locataires sont encadrés. Ils diffèrent selon la zone géographique (A bis, A, B1 ou B2) mais également selon la situation du ou des locataires (personne seule, couple, enfant(s) à charge...)

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