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PROFITEZ DES AVANTAGES DE LA LOI PINEL

Jusqu'à 63 000 € de réduction d'impôts Durée de location fléxible 6, 9 ou 12 ans Possibilité de louer à ses enfants ou parents(4)

Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.

VINCI Immobilier signe toutes vos belles histoires

Rendez-vous sur vinci-immobilier-et-vous.com

(1) L'article 5 de la loi n°2014-1654, dit «Dispositif Pinel» permet une réduction d'impôts dont le montant dépend de la durée de l'engagement de location pris par l'acquéreur. La réduction d'impôt varie de 12 à 21%. Cette réduction s'applique aux logements respectant certaines conditions disponibles auprès de nos conseillers commerciaux. L'éligibilité au Dispositif Pinel n'est pas garantie par VINCI Immobilier dès lors que les conditions d'application sont fixées et vérifiées par l'administration fiscale. Le non-respect des engagements de location entraine la perte des incitations fiscales. Conditions disponibles sur le site vinci-immobilier-et-vous.com (2) Effort d'épargne mensuel de 128€/mois calculé sur la base d'une simulation élaborée par le logiciel TOPINVEST, distribué par la société IDSOFT et conformément aux conditions du dispositif Pinel (voir (1)) Simulation réalisée : - pour l'acquisition du lot n° LC 201 de type studio, dans le programme immobilier « EVIDENCE» à Amiens en zone B1 d'une valeur de 104 000€ TTC ; d'une durée de location de 9 ans - pour un couple marié avec un enfant, ayant un revenu net imposable de 67.000 €; - avec des frais de gestion, d'assurance loyers impayés et de vacance représentant 10% du montant des loyers ; une taxe foncière équivalente à un mois de loyer ; une revalorisation annuelle de l'investissement de 1% l'an. - Investissement financé avec un apport personnel égal à 10 400 € et après obtention d'un financement bancaire, non octroyé par VINCI IMMOBILIER, sur la base d'un prêt amortissable d'une durée de 20 ans au taux fixe de 1.4 %, avec souscription d'un contrat d'assurance décès-invalidité de 0,30%. Le montant du prêt est de 97 240 € (ce montant est exprimé hors assurance, hors intérêts intercalaires, frais de notaire qui représentent 3,5% du montant du bien inclus - il est théorique : il correspond à une simulation élaborée par le logiciel TOP Invest. Il ne correspond pas à une offre de crédit immobilier). Cette simulation est communiquée à titre informatif, elle ne constitue pas une offre de financement. (3) « Effort d'épargne mensuel de 213€/mois calculé sur la base d'une simulation élaborée par le logiciel TOPINVEST, distribué par la société IDSOFT et conformément aux conditions du dispositif Pinel (voir (1) Simulation réalisée : - pour l'acquisition du lot n° LDE34 de type 3 pièces, dans le programme immobilier «KORUS» à Strasbourg en zone B1 d'une valeur de 190 000€ TTC ; d'une durée de location de 9 ans - pour un couple marié avec un enfant, ayant un revenu net imposable de 67.000 €; - avec des frais de gestion, d'assurance loyers impayés et de vacance représentant 10% du montant des loyers ; une taxe foncière équivalente à un mois de loyer ; une revalorisation annuelle de l'investissement de 1% l'an. - Investissement financé avec un apport personnel égal à 19 000€ et après obtention d'un financement bancaire, non octroyé par VINCI IMMOBILIER, sur la base d'un prêt amortissable d'une durée de 20 ans au taux fixe de 1.4%, avec souscription d'un contrat d'assurance décès-invalidité de 0,54%. Le montant du prêt est de 177 650 € (ce montant est exprimé hors assurance, hors intérêts intercalaires, frais de notaire qui représentent 3,5% du montant du bien inclus - il est théorique : il correspond à une simulation élaborée par le logiciel TOP Invest. Il ne correspond pas à une offre de crédit immobilier). Cette simulation est communiquée à titre informatif, elle ne constitue pas une offre de financement. (4) Sous réserve de ne pas appartenir au foyer fiscal de l'investisseur ». VINCI Immobilier Promotion - RCS Nanterre 339 788 309. Les illustrations contenues dans ce site sont une libre interprétation du projet élaboré par l'artiste. Les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d'être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées à VINCI IMMOBILIER, notamment lors de l'instruction des autorisations de construire. Ces caractéristiques n'entrent donc pas dans le champ contractuel. Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés, illustrations d'ambiance, non contractuelles. Conception : MELBOURNE.fr 03/17.

Promos en folie, 12 rue Camille Desmoulins, 92300 Levallois Perret.
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