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Investissement en résidence services : découvrez tous les avantages

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1. Gestion facilitée(3) 2. Loyers sécurisés 3. Rentabilité définie(4) 4. Effort de trésorerie limité(5)

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques.

(1) Le taux de rentabilité moyen est calculé selon les conditions initiales de loyer fixées par le bail commercial proposé par Student Factory ou Ovelia (filiales de VINCI Immobilier) dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) et sous réserve de la révision du loyer dans les conditions du bail commercial (les autres frais de l'investissement ne sont pas pris en compte). (2) Le taux de rentabilité moyen est la moyenne des taux de rentabilité des résidences proposées à la vente sur ce site www.mon-investissement-gagnant.com à compter de l'ouverture du site le 30/06/2020, exception faite des résidences en avant-première commerciale pour lesquelles le taux n'est pas encore connu. Exemple chiffré : Taux de rentabilité moyen de la Résidence Le Carré Joséphine à Challes-les-Eaux (73) = (Montant des loyers à percevoir selon les conditions du bail commercial) / (Prix Hors taxes du bien immobilier y compris mobilier à l'achat et éventuels stationnements associés aux lots) * 100 soit (599 006 € / 14 768 347 €) x 100 = 4,06 % (3) C'est le gestionnaire choisi par le promoteur immobilier lors du montage de l'opération qui prend en charge la gestion du contrat de location avec le locataire et la perception du loyer, cela sans coût supplémentaire pour le propriétaire. (4) Dans le cadre d'un achat en résidence service, la rentabilité qui dépend des loyers est donc définie par le contrat de bail commercial entre le propriétaire et le gestionnaire. La rentabilité d'un achat immobilier en résidence services est calculée en divisant le loyer perçu par le propriétaire-bailleur pendant toute la durée initiale du bail commercial par le prix d'acquisition du logement, puis en multipliant le résultat par 100, sous réserve de la révision du loyer dans les conditions du bail commercial (les autres frais de l'investissement ne sont pas pris en compte). (5) Nous vous invitons à vous rapprocher d'un professionnel en crédit immobilier et/ou d'un établissement bancaire pour estimer avec précision votre éligibilité au dispositif et votre capacité d'emprunt. Cet email est envoyé par le partenaire de VINCI Immobilier dont les informations apparaissent en entête et / ou en bas du présent email (123 Lmnp). VINCI Immobilier n'a pas connaissance des destinataires du présent email et n'a pas accès au traitement du Partenaire contenant les informations vous concernant, et notamment votre adresse email. En cas de difficulté, notamment dans l'exercice de vos droits auprès de notre Partenaire (et notamment votre droit d'accès, d'obtenir copie des données vous concernant, de vous opposer au traitement de ces données, de les faire rectifier ou de les faire effacer ainsi que de votre droit à la limitation du traitement de vos données prévus par le Règlement (UE) 2016/679 (RGPD)), merci de nous en informer en nous écrivant à dpo@vinci-immobilier.com, en nous appelant au numéro suivant 01.86.95.08.58, ou en nous écrivant à l'adresse suivante : DPO, Vinci Immobilier, 59 rue Yves Kermen 92100, Boulogne Billancourt VINCI Immobilier Promotion - RCS Nanterre 339 788 309. Les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d'être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées à VINCI Immobilier, notamment lors de l'instruction des autorisations de construire. Ces caractéristiques n'entrent donc pas dans le champ contractuel. Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés, illustrations d'ambiance, non contractuelles. Crédits photos : iStock. Conception : Mcube - 07/2020

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