Je voudrais vous poser 2 questions.
La première :
« Toutes choses égales par ailleurs, préférez-vous investir dans :
- un bien immobilier à 7% de rendement,
- ou un bien immobilier à 11% de rendement ? »
Je pense que la réponse est évidente.
Passons à la seconde question :
« Toutes choses égales par ailleurs, préférez-vous investir dans :
- un bien immobilier à 7 % en régime fiscal LMNP (loueur meublé non professionnel)
- ou un bien immobilier à 11% en régime fiscal du micro foncier ? »
Là, c'est déjà moins facile n'est-ce pas ?
La maîtrise de la fiscalité, c'est ce qui fait la différence entre les investisseurs à succès et ceux qui abandonnent au bout de quelques mois.
Trop d'investisseurs achètent un bien immobilier, commencent à toucher des loyers puis se rendent compte qu'ils donnent tout le fruit de leur travail à l'État.
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